Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Brest

1/1

Description

À vendre, magnifique immeuble de rapport situé au cœur de Brest, à proximité immédiate des facultés et de l'hyper-centre. Ce bien rare, idéal pour un investissement locatif, se compose de 12 chambres, avec la possibilité d'aménager une 13ème. L'immeuble a été entièrement rénové, offrant ainsi des prestations de qualité et des espaces optimisés. Chaque pièce se distingue par une décoration moderne et des équipements fonctionnels, incluant des kitchenettes. La répartition des espaces est la suivante : au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, complété par deux chambres et deux sanitaires communs. Le premier étage abrite cinq chambres avec espaces communs, pouvant être transformées en studios indépendants. Enfin, le dernier étage comprend quatre chambres avec des espaces communs, offrant également la possibilité de créer quatre logements autonomes. L'immeuble génère déjà un excellent rendement locatif, et des devis pour une réorganisation des volumes ont été réalisés, permettant d'exploiter davantage son potentiel. C'est une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir à court terme, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et sécurisé.

Atouts

• Emplacement stratégique, très recherché par les étudiants et jeunes actifs
• Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir à court terme
• Fort potentiel d'évolution avec possibilités d'aménagement supplémentaires
• Produit clé en main avec rendement locatif déjà établi
• Proximité des transports et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.