Immeuble bureaux occupé - 112 m² - Bar-le-Duc

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Description

À vendre, ensemble immobilier situé à Bar-le-Duc, comprenant deux appartements générant un revenu locatif attractif. Le premier appartement est un T2 de 48 m², idéalement agencé, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. Ce bien est actuellement loué à 450 euros par mois. Le second appartement, un T3 de 65 m², partage une configuration similaire, avec en plus un bureau de 7 m² et un espace de rangement. Sa location peut atteindre 500 euros par mois. L'emplacement est privilégié, situé à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare et des écoles, offrant ainsi une accessibilité optimale. La copropriété est gérée de manière bénévole, ce qui se traduit par des charges très faibles. La taxe foncière pour l'ensemble immobilier s'élève à 1153 euros. Des travaux de rénovation dans la salle d'eau et la cuisine sont à prévoir, mais la charpente et la couverture sont en excellent état, garantissant un bon potentiel d'investissement. Cet ensemble est parfait pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Revenus locatifs attractifs : T2 et T3
• Copropriété bénévole avec très faibles charges
• Charpente et couverture en excellent état
• Idéal pour investisseurs et primo-accédants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.