Immeuble commerce occupé - 163 m² - Tourcoing

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Description

À vendre à Tourcoing, cet immeuble de rapport d'une superficie de 163 m² est une opportunité d'investissement incontournable. Situé dans le quartier dynamique du Blanc-Seau, à proximité immédiate de Roubaix et des transports en commun, ce bien est actuellement exploité en colocation meublée, offrant une rentabilité brute d'environ 12,6 %. Composé de 7 chambres toutes louées, il génère des revenus locatifs immédiats, permettant un retour sur investissement rapide. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité aux locataires. Les espaces communs sont également bien conçus, incluant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger convivial et un espace buanderie. La situation géographique de l'immeuble est un atout majeur : à moins de 10 minutes à pied, vous accédez au métro Alsace, ainsi qu'à de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et établissements scolaires. La proximité de la Plaine Images, pôle d'excellence des métiers du numérique, ainsi que l'accès rapide aux villes de Roubaix, Tourcoing Centre, Croix, Mouvaux et Lille, assure une forte demande locative. En résumé, cet immeuble est l'opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, entièrement exploité et d'une attractivité locative indéniable.

Atouts

• Rentabilité brute d'environ 12,6%
• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Chaque chambre avec salle d'eau privative
• Emplacement stratégique près des transports et commerces
• Investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.