Immeuble commerce occupé - 357 m² - Segonzac

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Description

À vendre à Segonzac, découvrez cet immeuble locatif exceptionnel offrant un potentiel de revenus locatifs annuel de 34 000 €. Idéalement situé en plein centre-ville de Segonzac, en Charente, cet immeuble se compose de six logements actuellement loués, garantissant une rentabilité brute potentielle de 10,03 % (hors droits d'enregistrement). La configuration de l'immeuble comprend : au rez-de-chaussée et au premier étage, deux appartements de type T2 de 55 m² chacun, et au deuxième étage, un autre appartement T2 de 56 m². De plus, trois logements individuels de type T3 sont disponibles en duplex, avec des superficies respectives de 46 m², 79 m² et 78 m². L'immeuble dispose également d'une cave, ajoutant à sa fonctionnalité. La localisation centrale permet un accès facile aux commerces et services, tout en étant proche des axes routiers menant à Cognac, Angoulême et Jarnac. C'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée.

Atouts

• Rentabilité brute potentielle de 10,03 %
• Six logements actuellement loués
• Emplacement central à Segonzac
• Proximité immédiate des commerces et services
• Accès facile aux grandes villes voisines
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.