Immeuble bureaux occupé - 275 m² - Clermont-Ferrand

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Description

À Clermont-Ferrand, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le boulevard Etienne Clémentel. Avec une surface totale de 275 m², cet investissement immobilier se compose de cinq appartements bien agencés, offrant un potentiel locatif intéressant. Le premier appartement est un T4 en duplex de 62,94 m², avec un séjour accueillant, un coin cuisine et deux chambres à l'étage, parfait pour une famille. Le deuxième appartement, un T3 de 65,04 m², est actuellement loué, assurant un revenu immédiat. Le troisième, un studio de 36,22 m², est libre et constitue une belle opportunité pour un futur locataire. Au premier étage, un autre T3 de 64,48 m² et, au deuxième étage, un T2 en duplex de 46,53 m², également loué. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Bien que certains appartements soient actuellement occupés, plusieurs sont disponibles pour la location, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché clermontois, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble composé de 5 appartements
• Potentiel locatif intéressant avec 3 appartements libres
• Chauffage individuel au gaz de ville dans chaque appartement
• Bien situé sur le boulevard Etienne Clémentel
• Opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.