Immeuble commerce partiel - 86 m² - Toulouse
31000 ToulousePrix de vente
360 000 €
Description
À vendre, un ensemble de deux appartements meublés de luxe situés au cœur de Toulouse, idéalement conçus pour la location de courte durée. Ces appartements, d'une surface de 48 m² et 38 m², offrent un agencement moderne et raffiné, répondant aux exigences d'une clientèle en quête de confort et d'élégance. Avec un chiffre d'affaires potentiel compris entre 160 000 € et 200 000 € par an, cette propriété représente une opportunité lucrative pour un investisseur avisé. L'exploitant actuel, impliqué et expérimenté, garantit une gestion optimale et permet d'assurer un revenu régulier tout en couvrant les charges liées au financement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier d'exception, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un rendement attractif.
Atouts
- Deux appartements meublés de luxe
- Chiffre d'affaires potentiel entre 160 000 € et 200 000 € par an
- Gestion optimisée par un exploitant impliqué
- Idéal pour la location de courte durée
- Emplacement central à Toulouse
- DPE : D
Surface
86 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Prix au m² | 4 186 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
