Immeuble mixte partiel - 1 m2 - Paris

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Description

À Paris 6ème, découvrez ce bien d'exception en exclusivité chez Century 21, situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une rue commerçante historique. Cet immeuble intégralement rénové se compose d'un restaurant en activité et de cinq étages résidentiels. Le restaurant, d'une superficie de 77 m², est conçu pour un fonctionnement optimal, avec des installations telles qu'un monte-charges, une extraction silencieuse et une chambre froide. Les trois premiers niveaux abritent trois appartements T2 de qualité, tandis que les deux derniers étages sont dédiés à un duplex T4, offrant deux suites confortables et une vue imprenable sur l'église Saint-Sulpice. Tous les logements sont dotés d'une climatisation individuelle et bénéficient d'une isolation thermique et phonique efficace. Avec une rentabilité de 4,5 % en meublé encadré et un établissement conforme aux normes ERP, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché parisien. Pour plus de détails, contactez Paul Dutrenit.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Saint-Germain-des-Prés
• Immeuble entièrement rénové avec des installations modernes
• Restaurant déjà loué, garantissant un revenu immédiat
• Appartements climatisés avec isolation thermique et phonique
• Rentabilité de 4,5 % en meublé encadré
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.