Immeuble bureaux partiel - 250 m² - Narbonne

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Description

À louer, immeuble commercial entier situé au cœur de Narbonne, sur la très prisée Rue Droite. Ce bien rare, dont l'emplacement est stratégique dans le centre historique, offre une belle visibilité et un flux piéton important, renforcé par la proximité immédiate de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville. Avec une surface d'environ 250 m² répartie sur plusieurs niveaux, cet immeuble dispose d'un fort potentiel d'exploitation pour divers concepts commerciaux tels que boutiques, bars à vin, concept-stores ou espaces de coworking. La configuration unique avec des demi-niveaux et des espaces atypiques permet de créer des ambiances variées et attractives. Les grandes vitrines et la façade neuve sont des atouts indéniables pour capter l'attention des clients. De plus, des espaces complémentaires tels qu'une cave de 35 m² et une terrasse ajoutent à l'attrait de ce bien. La climatisation et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal. La dynamique commerciale de Narbonne, avec une faible vacance et un soutien municipal accru, en fait un lieu idéal pour le développement de projets commerciaux innovants. Dossier complet et visites sur demande. La taxe foncière est comprise dans le loyer, offrant ainsi une gestion simplifiée.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Narbonne
• Fort potentiel d'exploitation pour divers concepts
• Grande visibilité avec vitrines et façade neuve
• Dynamique commerciale en plein essor
• Taxe foncière incluse dans le loyer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.