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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble bureaux libre - 2648 m² - Saint-Nazaire

    44600 Saint-Nazaire

    Prix de vente

    7 414 400 €

    Saint-Nazaire
    1/1
    Réf. : IMB-309870Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez le programme ILOT MARITIME, une opportunité unique d'implantation à Saint-Nazaire, au cœur d'un quartier dynamique dédié à l'économie maritime. Ce bâtiment moderne offre une surface totale de 2 648 m² de bureaux, divisibles à partir de 250 m², ainsi que des espaces commerciaux de 706 m² disponibles, livrés brut de béton avec les fluides en attente. Les bureaux, lumineux et modulables, sont livrés aménagés et non cloisonnés pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Avec un accès PMR et la possibilité de stationnement, cet immeuble répond aux exigences de confort et de praticité. La proximité immédiate du port, du centre-ville et des axes routiers principaux en fait un emplacement stratégique pour votre activité. Ce quartier, déjà dynamique avec des acteurs tels que le campus SNSM et la coopérative maritime, est idéal pour favoriser votre développement professionnel dans un environnement sécurisé et de qualité. N'attendez plus pour profiter de cette offre dans un cadre de travail agréable et propice à la valorisation de votre entreprise.

    Atouts

    • Immeuble neuf avec prestations de qualité
    • Emplacement stratégique à proximité du port et du centre-ville
    • Espaces lumineux et modulables
    • Accès PMR et stationnement disponible
    • Environnement professionnel dynamique et sécurisé
    • DPE : D

    Surface

    2 648 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente7 414 400 €
    Prix au m²2 800 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 482 880 €
    0 €7 414 400 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    5 931 520 €

    Coût total des intérêts

    2 324 582 €

    Mensualité crédit

    34 400 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.