Immeuble d'habitation occupé - 80 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
235 000 €
Loyers annuels
16 080 €
Rendement brut
0.07%
Description
L'agence Immoplus vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate des universités ESIEE et de la Faculté des Arts, ainsi qu'à quelques pas du quartier animé de Saint-Leu. Ce bien immobilier se compose de trois logements, dont un appartement de type 2 au rez-de-chaussée et deux autres en duplex au premier étage. Les appartements, en très bon état et dotés de compteurs individuels, garantissent une gestion locative simplifiée et optimale. Actuellement, les trois logements sont loués pour un montant total de 1340 euros hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate et intéressante. De plus, la division de l'immeuble est officielle, ce qui permet une transparence totale dans la gestion des baux. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à capitaliser sur un secteur en plein essor, sans avoir à se soucier de travaux supplémentaires.
Atouts
- Proximité immédiate des universités
- Immeuble sans travaux à prévoir
- Rendement locatif immédiat de 1340 euros hors charges
- Division officielle des logements
- Secteur en forte demande locative
- DPE : D
Surface
80 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 235 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 080 € |
| Loyers mensuels | 1 340 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 938 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
188 000 €
Coût total des intérêts
73 678 €
1 090 €
sur 20 ans
6.4 %
cash-on-cash annuel
+250 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
