Immeuble bureaux libre - 2270 m2 - Lyon

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Description

Situé au cœur du dynamique quartier d'affaires de la Part Dieu à Lyon 3, cet immeuble indépendant de 2 270 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de bureaux de qualité. Entièrement réhabilité, cet immeuble moderne offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée sur toute la hauteur. La vente inclut la possibilité de surélévation, avec un permis de construire déjà obtenu pour ajouter deux niveaux supplémentaires et créer 8 aires de stationnement. Un label BREEAM 'Very Good' atteste de la qualité environnementale du bâtiment, qui a été conçu pour maximiser l'ensoleillement et gérer efficacement les eaux de pluie. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée impressionnant avec un atrium et un ascenseur panoramique desservant tous les niveaux. L'immeuble est classé ERP de 2ème catégorie, accueillant jusqu'à 1 000 personnes, avec une belle hauteur sous plafond et une double batterie d'ascenseurs. À l'extérieur, plusieurs espaces tels que terrasses, balcons, jardins et patios complètent cette offre. Avec une livraison prévue pour fin 2023 et un accès facile aux transports en commun, cet immeuble représente un investissement de choix pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de premier plan.

Atouts

• Immeuble indépendant entièrement réhabilité
• Visibilité optimale avec façade vitrée
• Label BREEAM 'Very Good'
• Permis de construire pour surélévation
• Emplacement stratégique dans le quartier d'affaires
• DPE : D

Informations financières

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