Immeuble bureaux libre - 2658 m2 - Lyon

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Description

Situé au cœur du quartier d'affaires dynamique de la Part Dieu à Lyon 3, cet immeuble de bureaux indépendant est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entreprises à la recherche de locaux modernes et bien situés. Réhabilité avec soin, cet immeuble offre une visibilité remarquable et des prestations de standing. La façade entièrement vitrée apporte luminosité et modernité à l'ensemble, tandis que le hall d'entrée spacieux avec atrium et ascenseur panoramique crée une première impression saisissante. Le bâtiment bénéficie d'un permis de construire récent qui permet une surélévation avec deux niveaux supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'expansion. Avec un label BREEAM Very Good, cet immeuble respecte les normes environnementales les plus strictes, garantissant un cadre de travail sain et durable. Les aménagements extérieurs incluent des terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces de détente appréciables pour les employés. L'accessibilité est un atout majeur, avec des transports en commun à proximité, y compris le tram, le bus et la gare SNCF Part-Dieu, facilitant les déplacements. La disponibilité des locaux est prévue pour le premier trimestre 2024, idéal pour les entreprises en recherche de nouveaux espaces de travail adaptés aux exigences contemporaines.

Atouts

• Immeuble entièrement réhabilité avec façade vitrée
• Label BREEAM Very Good pour une performance environnementale optimale
• Possibilité de surélévation avec deux niveaux supplémentaires
• Accessibilité exceptionnelle avec transports en commun à proximité
• Espaces extérieurs comprenant terrasses, balcons et jardins
• DPE : D

Informations financières

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