Immeuble commerce occupé - 200 m² - Toulouse

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Description

À vendre à Toulouse, dans le secteur recherché de l'Avenue de Fronton, cet immeuble de rapport de style Toulousain se compose de 6 appartements entièrement rénovés à neuf cette année. Actuellement exploités en location courte durée, ces logements offrent une excellente rentabilité. L'immeuble comprend deux T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, l'un d'eux dispose d'une agréable terrasse privative avec vue sur les toits, un T2 pour 4 personnes, un T1 bis pour 2 personnes et deux studios pour 2 personnes chacun. Un atout majeur de ce bien est son grand parking privé sécurisé, idéal pour les occupants, notamment les entreprises et les professionnels en déplacement qui apprécient la possibilité de stationner leur véhicule de travail ou leur fourgon en toute sécurité. Situé en retrait de la route tout en étant à proximité de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à la rocade et à des transports en commun, ainsi que de commerces à seulement une minute à pied. Les logements sont déjà opérationnels en Airbnb, permettant à un investisseur de reprendre un bien immédiatement exploitable. De plus, le foncier présente un potentiel de développement significatif avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 5 appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport clé en main à Toulouse.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements rénovés
• Parking privé sécurisé avec capacité pour véhicules utilitaires
• Exploitation en Airbnb avec rentabilité attractive
• Possibilité de développement foncier pour 5 appartements supplémentaires
• Emplacement stratégique proche des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

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