Immeuble bureaux libre - 180 m² - Longuyon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur de Longuyon, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Ce bien se compose d'une surface totale de 180 m², répartie entre des espaces commerciaux et résidentiels. Le site, entièrement clos et sécurisé, dispose d'un grand parking d'environ 350 m² avec un portail électrique, garantissant un accès facile et sécurisé. Le bâtiment principal comprend un espace de vente modulable d'environ 70 m², pouvant être transformé selon vos envies. En complément, une cave voutée d'environ 65 m² avec une belle hauteur sous plafond est également présente. Le hangar de stockage de 380 m² et deux autres espaces de stockage de 70 m² chacun offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, une plateforme privative de 1 000 m² et un terrain de 1 400 m² facilitent l'accès et la manœuvre des véhicules. En ce qui concerne la partie habitation, vous trouverez un appartement F2 rénové au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux appartement F6 au premier étage, idéal pour un rapport locatif attractif. Un jardin et un garage complètent ce bien d'exception, idéal pour les investisseurs ou les projets de développement.

Atouts

• Ensemble immobilier modulable
• Grand parking sécurisé de 350 m²
• Potentiel locatif intéressant
• Accès facile avec grandes portes sectionnelles
• Terrain privatif de 1 400 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.