Immeuble d'habitation libre - 61 m² - Saint-Maur-Des-Fossés
94100 Saint-Maur-Des-FossésPrix de vente
431 000 €
Loyers annuels
35 532 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le quartier prisé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de cinq studettes, d'une superficie totale de 61 m², cet immeuble génère un revenu brut annuel de 35 532 euros. Chaque studette, avec des superficies variant de 11,4 m² à 15 m², est actuellement louée, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le secteur d'Adamville est réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités nécessaires, telles que les transports en commun, les commerces et les établissements scolaires. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec cet actif de qualité.
Atouts
- Revenu brut annuel de 35 532 euros
- Cinq studettes entièrement louées
- Quartier calme et recherché d'Adamville
- Proximité des transports et des commodités
- Opportunité d'investissement clé en main
- DPE : D
Surface
61 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 431 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 532 € |
| Loyers mensuels | 2 961 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 7 066 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
344 800 €
Coût total des intérêts
135 128 €
2 000 €
sur 20 ans
13.4 %
cash-on-cash annuel
+961 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
