Immeuble commerce libre - 140 m² - Saint-Paul-de-Fenouillet

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Description

Situé au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet, à seulement 35 kilomètres de Perpignan, cet immeuble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface totale d'environ 460 m², il se compose d'un local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée, entièrement climatisé, idéal pour une activité professionnelle, ainsi que d'un garage pouvant accueillir trois véhicules. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement de type T3, avec une cuisine indépendante et une superficie de 80 m², accompagné d'une dépendance de 50 m² qui offre la possibilité d'agrandir l'appartement ou de créer un nouveau logement. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse sur le toit pour des moments de détente. Au deuxième étage, un grenier de 145 m² environ est aménageable, ouvrant encore plus de possibilités pour des aménagements futurs. Ce bien est libre de toute occupation, vous permettant de démarrer votre projet immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans une charmante commune.

Atouts

• Local commercial climatisé de 60 m²
• Possibilité d'agrandissement ou création d'un autre appartement
• Terrasse sur le toit
• Grenier aménageable de 145 m²
• Libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.