Immeuble commerce occupé - 122 m² - Le Mesnil-Esnard

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Description

Situé au Mesnil-Esnard, à proximité du secteur de La Châtaigneraie, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 122 m². Il comprend six studios meublés, d’une superficie comprise entre 17 et 23 m², ainsi que deux garages. L’ensemble est annoncé en bon état général. Les six appartements sont actuellement loués, soit une occupation complète des logements. Un des deux garages est également loué : l’immeuble est donc partiellement occupé dans son ensemble. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 26 160 €, soit 2 180 € par mois. Sur la base du prix affiché de 329 000 €, la rentabilité brute annoncée est de 8 %. Cette propriété offre des revenus locatifs immédiats et une configuration adaptée à un investissement locatif, avec plusieurs logements meublés et des annexes de stationnement. Les diagnostics énergétiques réalisés le 20 mars 2023 indiquent un classement D pour quatre appartements et E pour deux appartements. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble résidentiel déjà loué, dans une commune proche de Rouen.

Atouts

• Six studios meublés, tous actuellement loués
• Rentabilité brute annoncée de 8 %
• Loyers annuels hors charges de 26 160 €
• Deux garages, dont un actuellement loué
• Immeuble en bon état général, proche de La Châtaigneraie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.