Immeuble commerce occupé - 126 m² - Nîmes

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Description

À proximité immédiate de la gare de Nîmes, cet immeuble de rapport de 126 m² comprend trois appartements, tous actuellement loués. Il constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition. L’ensemble se compose de deux logements en rez-de-chaussée de 27,55 m² et 29,42 m², ainsi que d’un appartement de 64,8 m² au premier étage. Deux appartements sont loués meublés. Chaque logement dispose d’une climatisation réversible et d’une cuisine équipée ; les salles de bains sont décrites comme modernes et fonctionnelles. Les appartements sont entretenus et prêts à poursuivre leur exploitation locative. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 180 € par mois, soit 26 160 € par an. La présence de trois lots permet de diversifier les revenus, tandis que la proximité des transports, des commerces et du centre-ville constitue un atout pour la demande locative. Les diagnostics mentionnés indiquent des classes énergétiques B à C et des émissions de gaz à effet de serre A, selon les logements. Proposé au prix de 349 000 €, cet immeuble s’adresse à un investisseur recherchant un bien déjà occupé dans un secteur central et bien desservi de Nîmes.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 3 appartements
• Tous les logements sont actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés : 2 180 € par mois, soit 26 160 € par an
• À proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville
• Climatisation réversible et cuisines équipées dans chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.