Immeuble d'habitation occupé - 152 m² - Marseille

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement au cœur du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Nous vous proposons à la vente trois appartements T2, situés dans un immeuble bien entretenu. Le premier appartement, d'une superficie de 54,23 m², est au premier étage et dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, prolongé par une terrasse de 39 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Actuellement loué à 780 € par mois, il représente un excellent rendement locatif. Les deux autres appartements, chacun d'une superficie de 49,45 m², se trouvent respectivement au deuxième et troisième étage. Chacun d'eux offre un espace de vie agréable avec salon et cuisine semi-ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le deuxième appartement est loué à 685 € par mois, et le troisième à 700 € par mois. Chaque logement bénéficie d'une place de parking, un atout non négligeable dans ce secteur. Avec une taxe foncière raisonnable et des charges mensuelles faibles, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement sûre et rentable.

Atouts

• Trois appartements T2 entièrement loués
• Rendement locatif attractif
• Terrasse spacieuse de 39 m² pour le premier appartement
• Chaque logement dispose d'une place de parking
• Charges mensuelles faibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.