Immeuble d'habitation occupé - 152 m² - Marseille

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble de trois appartements idéalement situés au cœur du quartier dynamique du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Le premier appartement, un T2 de 54,23 m² au premier étage, bénéficie d'une cuisine ouverte et d'un spacieux salon donnant sur une terrasse de 39 m², orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Actuellement loué à 780 € par mois, il offre un rendement attractif. Au deuxième étage, un autre T2 de 49,45 m² propose une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bain. Ce bien est loué à 685 € par mois. Enfin, un troisième T2, identique au précédent, est également situé au troisième étage, avec un loyer mensuel de 700 €. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking, ajoutant un confort supplémentaire pour les résidents. Avec des charges mensuelles modérées et une taxe foncière raisonnable, cet immeuble représente un investissement judicieux dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Trois appartements loués, garantissant un revenu immédiat
• Terrasse de 39 m² pour le T2 du 1er étage
• Emplacement stratégique dans un quartier en plein essor
• Charges mensuelles faibles et fiscalité avantageuse
• Une place de parking attribuée à chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.