Immeuble commerce occupé - 90 m² - Clermont
60600 ClermontPrix de vente
315 000 €
Loyers annuels
15 600 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exclusif, idéalement situé à seulement 5 minutes de Clermont. Construit en 2010 et parfaitement entretenu, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement à la fois rentable et serein. Le premier appartement, un T2 de 40 m², est actuellement vide avec un loyer potentiel de 600 euros par mois hors charges, tandis que le second appartement, un T3 de 50 m², est déjà loué pour 700 euros par mois hors charges. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter des espaces extérieurs, ainsi que d'une place de parking attribuée. Ne manquez pas cette occasion clé en main, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier. Visites sur rendez-vous avec Benoit MAHIEUX (EI), Agent Commercial, RSAC : -.
Atouts
- Immeuble construit en 2010
- Excellente rentabilité locative
- Jardin privatif pour chaque appartement
- Places de parking privatives
- Proximité de Clermont, à 5 minutes
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
1
Année
2010
Informations financières
| Prix de vente | 315 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 600 € |
| Loyers mensuels | 1 300 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 500 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 000 €
Coût total des intérêts
98 760 €
1 461 €
sur 20 ans
-3.1 %
cash-on-cash annuel
-161 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
