Immeuble commerce occupé - 75 m² - Poissy

1/1

Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier rare à Poissy, idéalement situé à proximité du centre et à quelques pas des installations d'entraînement du PSG, à la limite de Chambourcy. Ce bien se compose de deux appartements entièrement rénovés en 2019, offrant une opportunité de placement immobilier solide. Le premier appartement, un F3 de 52 m², est judicieusement agencé et comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Il dispose également d'une terrasse et d'un box individuel. Actuellement loué pour un montant annuel de 13 000 €, il bénéficie d'une occupation continue depuis 8 ans. Le second appartement, un studio/F2 de 23 m² (53 m² au sol en raison de sa mansarde), possède un accès indépendant et comprend une cuisine aménagée, un salon/séjour, un espace chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Loué pour 8 500 € par an, cet appartement a également connu une occupation ininterrompue pendant 8 ans. Le prix de vente de l'ensemble est de 360 000 €, avec des charges de copropriété très basses, garantissant des loyers attractifs pour les locataires. Le bien sera acté le 27 août pour des raisons de plus-value, mais la cession peut être organisée dès à présent.

Atouts

• Deux appartements loués avec un rendement locatif attractif
• Rénovation complète en 2019 : électricité, plomberie, isolation
• Aucune vacance locative depuis 8 ans
• Emplacement privilégié à proximité du centre de Poissy et des installations du PSG
• Charges de copropriété très basses
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.