Immeuble commerce occupé - 256 m² - Saintes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saintes, offrant une surface totale de 256,7 m². Composé de trois appartements T2 entièrement réhabilités et d'un local commercial, actuellement en activité, qui abrite une laverie générant un revenu locatif immédiat. L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète, garantissant à l'acquéreur un bien en parfait état, sans travaux supplémentaires à prévoir. Les appartements, chacun doté d'un espace séjour, d'une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi que d'un WC séparé, sont conçus pour répondre aux exigences modernes. La laverie, louée à 800 € par mois, s'ajoute à un potentiel locatif prévisionnel de 2 550 € par mois pour les appartements, soit un revenu locatif total estimé à 3 350 € par mois. L'achèvement des travaux est prévu au premier semestre 2027, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus diversifiés et d'un local commercial déjà opérationnel.

Atouts

• Immeuble entièrement réhabilité
• Trois appartements T2 neufs
• Local commercial avec revenu locatif en place
• Rendement locatif brut prévisionnel de 5,3%
• Achèvement des travaux prévu en 2027
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.