Immeuble d'habitation occupé - 750 m² - Bressols

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Description

À vendre, un ensemble immobilier locatif exceptionnel composé de 11 appartements actuellement loués, idéalement situé à Bressols, à proximité de Montauban. Ce portefeuille immobilier représente une surface habitable d'environ 780 m² et génère des revenus locatifs bruts annuels de 77 576 €. La composition diversifiée des appartements comprend 8 unités dans un premier immeuble, réparties comme suit : 4 T3, 2 T2 et 2 studios, ainsi que 3 unités dans un second immeuble, incluant 1 T4, 1 T3 et 1 studio. Les deux immeubles sont organisés en copropriété, permettant à l'acquéreur de détenir une position majoritaire significative. Grâce à une gestion locative déjà en place, cet investissement est particulièrement attrayant pour un investisseur souhaitant acquérir un parc locatif opérationnel. En termes de rentabilité, les revenus nets, après déduction des principales charges, s'élèvent à environ 46 800 € par an avant fiscalité. Cette offre est exclusivement réservée à la vente en bloc, sans possibilité de découpe. Un dossier complet, incluant baux, relevés locatifs et éléments financiers, est disponible pour les acquéreurs sérieux.

Atouts

• 11 appartements déjà loués
• Environ 780 m² de surface habitable
• 77 576 € de loyers annuels
• Portefeuille diversifié : T2, T3, T4 et studios
• Position majoritaire dans les deux copropriétés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.