Immeuble d'habitation occupé - 750 m² - Gemeaux

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Description

À Gemeaux, à environ 10 km au nord de Dijon, cet ensemble immobilier locatif bénéficie d’un accès facile et d’un cadre offrant de belles possibilités de développement. Implanté sur un terrain de 3 194 m², il comprend un immeuble de rapport en R+2 composé de huit appartements, dont six disposent d’un jardin privatif. Les logements représentent une superficie globale annoncée de 757 m² et sont en bon état ; une partie est actuellement louée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. Un plateau supplémentaire d’environ 150 m² reste à aménager, permettant d’envisager la création de surfaces complémentaires selon le projet. L’ensemble comprend également une grange d’environ 200 m² au sol, à aménager, avec la possibilité d’envisager jusqu’à trois niveaux. Un grand parking et des caves complètent les prestations. Cet actif offre ainsi plusieurs leviers de valorisation, entre revenus locatifs existants et potentiel d’aménagement. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un ensemble immobilier de grande superficie à proximité de Dijon.

Atouts

• Ensemble immobilier sur un terrain de 3 194 m²
• Immeuble de huit appartements, dont six avec jardin privatif
• Occupation partielle avec logements déjà loués
• Plateau de 150 m² et grange de 200 m² à aménager
• Grand parking, caves et DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.