Immeuble commerce occupé - 286 m² - Villiers-Sur-Orge

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Description

Situé à Villiers-sur-Orge, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial de 206 m² au rez-de-chaussée et au premier étage, il génère un loyer annuel de 24 000 €, avec un bail sécurisé jusqu'en 2025. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement spacieux de 3/4 pièces d'une superficie de 80 m², actuellement vide, offrant ainsi la possibilité de le louer ou d'y habiter. Implanté sur un terrain de 670 m², cet immeuble bénéficie également d'une dépendance et d'une cave partielle. L'état général de l'immeuble est excellent, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, ce qui vous permettra de vous projeter facilement dans vos futurs projets. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, ce bien pourrait répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien au potentiel locatif avéré.

Atouts

• Local commercial de 206 m² générant un loyer annuel de 24 000 €
• Bail en cours jusqu'en 2025, garantissant une rentabilité stable
• Appartement de 80 m² au deuxième étage, actuellement vide
• Terrain de 670 m² avec dépendance et cave partielle
• Excellent état général, prêt à être exploité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.