Immeuble d'habitation libre - 450 m² - Villeurbanne

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Description

À Villeurbanne, au 96 rue du 8 Mai 1945, cet ensemble immobilier de plus de 450 m² répartis sur trois niveaux présente une configuration rare et un potentiel de valorisation important. Ancien établissement de restauration, il comprend une vaste salle de réception en rez-de-chaussée ainsi qu’une dizaine de studios existants. Selon le projet retenu et sous réserve des autorisations nécessaires, le bâtiment pourrait accueillir jusqu’à 20 logements au total. L’actif offre plusieurs perspectives d’exploitation : maintenir une activité de restauration et de réception, ou engager une restructuration à dominante résidentielle afin de développer une offre locative. Un potentiel de revenus supérieur à 10 000 € par mois est évoqué, à étudier selon la configuration définitive, les travaux à réaliser et les conditions de mise en location ; il ne constitue pas un rendement garanti. Par ses volumes, sa surface et la diversité de ses usages possibles, cet immeuble s’adresse aux investisseurs, marchands de biens et professionnels souhaitant mener un projet de transformation ou de valorisation patrimoniale. Une opportunité à examiner au regard des contraintes techniques, réglementaires et administratives propres au site. Dossier détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Plus de 450 m² répartis sur trois niveaux
• Une dizaine de studios existants
• Potentiel annoncé jusqu’à 20 logements, sous réserve d’autorisations
• Ancienne salle de réception en rez-de-chaussée
• Plusieurs scénarios d’exploitation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.