Immeuble bureaux occupé - 383 m² - Villefranche-de-Lauragais

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Description

Situé au cœur de Villefranche-de-Lauragais, cet ensemble immobilier de 4 locaux commerciaux et artisanaux s'étend sur une superficie totale de 383 m², offrant une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs. Idéalement positionné sur l'axe très fréquenté de la Nationale 113, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un flux de 16 960 passages par jour, garantissant une exposition optimale pour toute activité commerciale. Le premier local de 218 m², précédemment utilisé comme garage ou entrepôt, est doté de sanitaires et d'un grand portail électrique, facilitant l'accès. Deux autres locaux, respectivement de 88 m² et 34 m², sont entièrement rénovés et conformes aux normes de sécurité incendie et PMR, prêts à accueillir des bureaux ou commerces. Le local de 43 m² est actuellement loué comme garage ou espace de stockage. Le tout est complété par des places de parking en façade, ajoutant une commodité appréciable pour les clients et employés. Avec un potentiel de revenus locatifs totaux atteignant 2840 € par mois, cet immeuble représente un excellent investissement. De plus, en étant proposé en direct par le vendeur, vous évitez des frais d'agence.

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe passant
• Visibilité accrue avec 16 960 passages/jour
• Locaux conformes aux normes PMR et sécurité incendie
• Potentiel de revenus locatifs de 2840 € par mois
• Direct vendeur, sans frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.