Immeuble mixte occupé - 122 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du Vieux-Lille, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement unique. À quelques pas de la Grand-Place de Lille et de la Rue Esquermoise, ce bien d'une surface totale de 122 m² se compose d'un local commercial de 90 m², actuellement loué, avec un revenu locatif annuel de 31 500 € HT/HC. Ce local est agrémenté d'une terrasse privative de 23,90 m², offrant un cadre agréable pour les clients. À l'étage, la partie habitation à rénover de 122 m² dispose d'un fort potentiel d'aménagement, avec une terrasse privative de 19,45 m² qui permettra de créer un espace de vie convivial et lumineux, accessible directement depuis la future pièce principale. Cet immeuble allie donc un revenu locatif sécurisé à un emplacement d'exception, tout en offrant des possibilités de valorisation significatives grâce à des travaux de rénovation. Une occasion rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Adresse exceptionnelle au coeur du Vieux-Lille
• Local commercial de 90 m² avec terrasse de 23,90 m²
• Revenu locatif annuel de 31 500 € HT/HC
• Partie habitation de 122 m² à rénover
• Terrasse privative de 19,45 m² attenante à la future pièce de vie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.