Immeuble mixte occupé - 122 m² - Lille

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Description

Au coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la Grand-Place et de la Rue Esquermoise, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole lilloise. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 90 m², actuellement loué, qui génère un revenu locatif annuel de 31 500 € HT/HC. Ce local bénéficie également d'une terrasse privative de 23,90 m², offrant un espace extérieur agréable pour les clients. Les étages supérieurs, totalisant 122 m², sont destinés à l'habitation et nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. Une terrasse privative de 19,45 m² est accessible depuis la future pièce de vie, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Cet immeuble conjugue un revenu locatif sécurisé et une localisation premium, tout en offrant un fort potentiel de valorisation, ce qui en fait un choix stratégique pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un bien unique dans un secteur où les opportunités sont rares.

Atouts

• Adresse exceptionnelle au coeur du Vieux-Lille
• Local commercial de 90 m² avec terrasse de 23,90 m²
• Revenu locatif annuel de 31 500 € HT/HC
• Partie habitation de 122 m² à rénover
• Terrasse privative de 19,45 m² attenante à la future pièce de vie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.