Immeuble commerce occupé - 200 m² - Savigny-Sur-Orge

1/1

Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé sur l'Avenue Charles de Gaulle à Savigny-sur-Orge, face à la gare RER C, un emplacement stratégique en plein cœur d'une zone en pleine transformation. Ce bien rare à la vente s'adresse particulièrement aux promoteurs, marchands de biens et investisseurs. Avec une surface totale d'environ 200 m², cet immeuble se compose de deux boutiques de 80 m² chacune, actuellement louées sous un bail commercial 3/6/9, ainsi qu'une réserve de 40 m². À l'étage, vous trouverez un appartement comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC, offrant un potentiel de valorisation intéressant. L'immeuble repose sur une parcelle cadastrée de 485 m² et bénéficie d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) favorable, propice à une future restructuration. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux souhaitant investir dans un secteur dynamique avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de développement.

Atouts

• Emplacement n°1 face à la gare RER C
• Revenus locatifs immédiats grâce aux commerces en place
• Immeuble en pleine propriété avec potentiel de valorisation
• Secteur à fort potentiel de développement urbain
• Dossier complet et étude de faisabilité disponibles sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.