Immeuble commerce occupé - 40 m² - Savigny-Sur-Orge

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Description

Situé sur l'Avenue Charles de Gaulle à Savigny-sur-Orge, cet immeuble en pleine propriété est une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs. Face à la gare RER C, cet emplacement privilégié bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès direct aux transports en commun, ce qui en fait un secteur stratégique en pleine mutation urbaine. L'immeuble se compose d'une partie commerciale de 200 m², actuellement louée, générant des revenus locatifs immédiats grâce à un bail commercial 3/6/9 en cours. En parallèle, une partie libre d'environ 285 m² offre un potentiel de valorisation considérable. Composée d'un ancien garage mécanique et d'un appartement, cette surface est prête à être réaménagée ou démolie pour un projet de promotion immobilière. Le secteur est en pleine transformation avec de nouvelles opérations de renouvellement urbain, consolidant ainsi l'attractivité de cet investissement. Dossier complet et études de faisabilité disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique face à la gare RER C
• Revenus locatifs immédiats grâce à la partie commerciale
• Fort potentiel de valorisation pour la partie libre
• Secteur en pleine mutation urbaine
• Possibilité de projet de promotion immobilière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.