Immeuble commerce libre - 220 m² - La Frette

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Description

Nous vous présentons en exclusivité un immeuble complet à vendre à La Frette, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier commerce et habitation. Ce bien de 220 m² comprend un local commercial de 100 m², ancien bar-restaurant avec Licence IV, qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. La salle de restauration spacieuse, équipée d'un grand comptoir, est complétée par plusieurs espaces de préparation et de cuisine, ainsi qu'une cave pour le stockage. De plus, l'accès à l'extérieur via deux portes-fenêtres offre la possibilité d'y aménager une terrasse, créant ainsi un espace convivial pour vos clients. Aux étages supérieurs, vous découvrirez deux appartements de 60 m² chacun. Le premier appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Le second appartement dispose d'une mezzanine et d'une pièce de vie généreuse, bien que quelques travaux de finition soient à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs à énergie sèche, garantissant un confort optimal. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, tant pour le commerce que pour l'habitat.

Atouts

• Local commercial libre avec Licence IV
• Excellente visibilité et fort passage
• Deux appartements à rénover, potentiel locatif important
• Possibilité d'aménager une terrasse
• Chauffage économique avec pompe à chaleur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.