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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 500 m² - Amiens

    80000 Amiens

    Prix de vente

    600 000 €

    Amiens
    1/1
    Réf. : IMB-700318Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé à proximité du centre-ville d'Amiens, offrant une surface généreuse de 500 m². Ce bien polyvalent se compose d'un vaste espace commercial avec vitrine, parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale dynamique. En plus de l'espace principal, l'immeuble dispose de bureaux situés en rez-de-chaussée et à l'étage, permettant une séparation efficace entre l'espace de vente et les zones administratives. La propriété bénéficie également d'un accès à une cour privée, facilitant la gestion des livraisons et le stationnement. Les locaux comprennent des espaces sociaux, une salle de pause et des sanitaires, assurant un confort optimal pour vos équipes. Avec des infrastructures de transport à proximité, telles que le réseau de bus Amétis et l'accès rapide aux autoroutes A1, A16 et A29, ce bien est parfaitement desservi. C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant à investir dans un emplacement stratégique et de qualité à Amiens.

    Atouts

    • Local commercial avec vitrine
    • Bureaux en R+1 et RDC
    • Cour privée avec accès véhicules
    • Proximité du centre-ville
    • Accès facile aux transports en commun
    • DPE : D

    Surface

    500 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente600 000 €
    Charges annuelles4 425 €
    Prix au m²1 200 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel120 000 €
    0 €600 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    480 000 €

    Coût total des intérêts

    188 114 €

    Mensualité crédit

    2 784 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.