Immeuble commerce occupé - 179 m² - Reuilly

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Reuilly, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien d'une surface de 179 m² se compose de deux logements de type T3 et d'un T4 en duplex, chacun bénéficiant d'un agencement optimisé pour un confort maximal. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon et une cuisine fonctionnelle, tandis que l'étage offre une agréable espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Les deux logements en rez-de-chaussée disposent d'une cour privative, un atout indéniable sur le marché locatif. Le troisième logement complète l'ensemble et présente également un fort potentiel grâce à des combles aménageables. De plus, des caves spacieuses ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Actuellement, tous les logements sont occupés, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans une zone en pleine croissance.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare et des commodités
• 3 logements occupés générant un revenu locatif
• Combles aménageables pour augmentation de la surface habitable
• Cour privative pour deux logements, atout sur le marché locatif
• Caves spacieuses offrant des possibilités de rangement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.