Immeuble mixte libre - 173 m² - Vannes

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Vannes, dans une rue piétonne commerçante. Cet édifice historique datant du 15ème siècle allie charme et potentiel, avec ses façades en pan de bois et en pierre de taille. L'immeuble se compose de quatre niveaux, dont un sous-sol de 28 m², parfait pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 33 m², bénéficiant d'un linéaire vitrine de 4,50 m, idéale pour attirer la clientèle. Les étages offrent des espaces variés : un premier étage de 37 m², un deuxième étage de 38 m², et enfin, un studio d'habitation de 37 m² au troisième étage, incluant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien rare sur le marché présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, qu'il s'agisse d'un projet commercial ou résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement de choix à Vannes.

Atouts

• Emplacement privilégié en pleine zone piétonne
• Immeuble historique du 15ème siècle
• Surface commerciale avec linéaire vitrine de 4,50 m
• Possibilité d'aménagement mixte : commercial et habitation
• Proximité immédiate des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.