Immeuble mixte occupé - 267 m² - Marseille

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Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble mixte situé au cœur du 10ème arrondissement de Marseille. Skyline Real Estate vous propose cet immeuble de rapport R+2, idéalement positionné dans un secteur dynamique en pleine valorisation. Avec une surface totale de 267 m², cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 41 268 euros, soit un rendement brut attractif de 5,6 %. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 95 m², occupé par un restaurant japonais en activité depuis 2019, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. À l'étage, un appartement de 80 m² avec terrasse privative de 20 m² et deux autres logements (un T3 de 52 m² et un T2 de 45 m²) complètent l'ensemble. Ce T2 est libre et représente une opportunité de revalorisation locative immédiate, estimée à 700 euros par mois. L'immeuble est en excellent état général, nécessitant peu de travaux à court terme, et profite d'un secteur bien desservi par les transports en commun, attirant ainsi une forte demande locative, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'investissement prometteuse.

Atouts

• Rendement brut de 5,6 %
• Local commercial occupé par un restaurant en activité
• Appartement libre offrant un potentiel de revalorisation
• Immeuble en excellent état général
• Secteur dynamique avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.