Immeuble d'habitation occupé - 680 m² - Narbonne
11100 NarbonnePrix de vente
375 000 €
Loyers annuels
26 760 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 800 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble locatif idéalement situé au 93 Avenue de Bordeaux à Narbonne. Ce bien de 680 m² est entièrement loué à 9 associations, garantissant un revenu locatif stable et régulier. Avec un montant total des loyers de 2.230 € par mois, cet investissement offre un excellent potentiel de rentabilité. L'immeuble ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant ainsi une gestion sereine dès l'acquisition. Sa localisation stratégique à Narbonne en fait un bien attractif tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien déjà opérationnel et sans contraintes majeures.
Atouts
- Immeuble loué à 9 associations
- Revenu locatif de 2.230 € par mois
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement stratégique à Narbonne
- Opportunité d'investissement solide
- DPE : D
Surface
680 m²
Lots
9
Année
1999
Informations financières
| Prix de vente | 375 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 760 € |
| Loyers mensuels | 2 230 €/mois |
| Charges annuelles | 3 800 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 551 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
300 000 €
Coût total des intérêts
117 571 €
1 740 €
sur 20 ans
2.8 %
cash-on-cash annuel
+173 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
