Immeuble commerce occupé - 240 m² - Lille

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Lille Fives, rue Pierre Legrand. Ce bien se compose de deux immeubles, offrant une surface totale de 240 m². Le premier immeuble, d'une superficie de 240 m², comprend quatre lots : un local commercial de 55 m², actuellement sous bail, et trois appartements spacieux de 90 m², 35 m² et 40 m², tous actuellement occupés, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le second immeuble, de 170 m², abrite également un local commercial de 55 m² sous bail ainsi qu'un appartement de 95 m², également occupé. Ces biens ont été entièrement rénovés récemment, il y a 5 ans et 2 ans, offrant des espaces de vie contemporains et confortables. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, bien que des rafraîchissements puissent être envisagés selon vos préférences. Ce projet représente une opportunité rare d'investir dans une zone en plein essor, avec des locataires en place et un potentiel de valorisation intéressant.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec locaux commerciaux et appartements
• Rendement locatif immédiat avec tous les lots occupés
• Rénovations récentes : pas de travaux à prévoir
• Emplacement stratégique dans un quartier en développement
• Opportunité rare sur le marché immobilier lillois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.