Immeuble commerce libre - 101 m2 - Le Creusot

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Le Creusot (71). Composé de deux appartements et d'un garage, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement locatif avec un potentiel d'évolution appréciable. Les deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, sont libre de toute occupation, permettant ainsi une mise en location immédiate. Le rez-de-chaussée, bien qu'à rénover, présente une superficie de 41 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau. L'appartement du premier étage, quant à lui, est prêt à être habité et s'étend sur 63,55 m², incluant une cuisine équipée et un salon-séjour lumineux. De plus, ce bien dispose de combles aménageables de 43,55 m² et d'un garage de 30,47 m², augmentant ainsi son attractivité. Situé à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou tout projet patrimonial. Avec une rentabilité brute estimée à 13,2 %, cette propriété mérite votre attention. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Deux appartements avec fort potentiel locatif
• Combles aménageables pour un agrandissement possible
• Garage et cave commune inclus
• Secteur recherché à proximité des commodités et de l'IUT
• Rentabilité brute estimée à 13,2%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.