Immeuble commerce libre - 115 m² - Gap

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Gap, à proximité immédiate de la place Jean Marcellin et de la rue piétonne. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare, alliant un potentiel locatif attrayant et une valorisation future assurée. Actuellement, l'immeuble se compose de trois appartements de type studio/T2, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée qui bénéficie d'une excellente visibilité. En complément, un comble aménageable offre encore des possibilités d'optimisation et de création de valeur. Avec une surface exploitable d'environ 115 m², dont un espace de combles aménageables d'environ 30 m², cet immeuble permet d'envisager de multiples projets : investissement locatif sécurisé, revente à la découpe, ou encore création d'un actif patrimonial en centre-ville. Situé dans un secteur vivant et prisé, ce bien est à proximité des commerces, transports et commodités essentielles, garantissant ainsi une forte attractivité locative. Pour toute information complémentaire, un dossier complet incluant les diagnostics sera disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Mixité d'usage : appartements et local commercial
• Potentiel d'aménagement des combles
• Forte attractivité locative
• Opportunité d'investissement à fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.