Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Agen

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Description

Situé au 39 avenue Henri-Barbusse, à Agen, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 450 m² et réunit des logements et des locaux commerciaux. Il comprend trois appartements loués ainsi que deux locaux commerciaux, dont l’un est loué et le second fait actuellement l’objet d’une mise en location. Cette configuration mixte offre plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de valorisation lié à la commercialisation du local vacant. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 28 680 euros. Quelques travaux sont à prévoir, permettant à un acquéreur d’envisager une remise à niveau ou des améliorations selon son projet et les caractéristiques du bâtiment. Proposé au prix de 308 000 euros, cet ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble déjà partiellement occupé, avec une composante résidentielle et commerciale. La présence de plusieurs lots permet de diversifier les revenus, tandis que la location du second local commercial représente une possibilité d’optimisation locative. Les informations relatives aux loyers, à l’état des lots et aux travaux sont à confirmer lors de la visite et de l’étude des pièces du dossier.

Atouts

• Immeuble mixte de 450 m²
• Trois appartements loués
• Deux locaux commerciaux, dont un loué
• Revenus locatifs annuels annoncés de 28 680 €
• Potentiel d’optimisation avec le second local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.