Immeuble bureaux libre - 178 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 178 m² situé au cœur du quartier dynamique de Lille Gambetta. Ce bien de caractère se trouve dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales. Le rez-de-chaussée de 60 m² abrite un local commercial avec une arrière-boutique et des sanitaires, idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de qualité. Les premier et deuxième étages proposent des plateaux spacieux, comprenant une cuisine de 19 m² et quatre grandes pièces, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement considérable. Ce bien est également complété par une cave saine, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Grâce à sa configuration actuelle, cet immeuble permet de nombreuses stratégies de valorisation, que ce soit pour des bureaux, un projet mixte ou une revente à la découpe. C'est une opportunité rare pour les professionnels, les marchands de biens ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine effervescence.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier Gambetta
• Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine
• Volumes généreux et flexibilité d'aménagement
• Cave saine ajoutant à la fonctionnalité
• Opportunités de valorisation multiples
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.