Immeuble commerce libre - 321 m² - Thorigny-Sur-Marne

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Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'exception situé au 48bis Rue Gambetta, à Thorigny-sur-Marne, offrant une surface totale de 321 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un ancien local commercial de 132 m², d'une salle attenante de 66 m², ainsi que d'un appartement F3 en duplex de 100 m² et d'un studio de 24 m². L'emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Thorigny assure une visibilité optimale et un accès facilité. La propriété est également dotée d'une cour spacieuse d'environ 300 m², idéale pour des activités extérieures ou des projets d'aménagement. Ce bien polyvalent présente d'innombrables opportunités : que ce soit pour un investissement locatif, le lancement d'une activité commerciale, ou encore la réhabilitation d'un espace de vie, les possibilités sont vastes. De plus, le terrain offre un potentiel d'extension, permettant d'envisager la construction sur deux ou trois niveaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette offre est une véritable occasion à saisir pour les investisseurs en quête d'un bien prometteur, à fort potentiel de valorisation. La taxe foncière annuelle s'élève à 4384 €.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de la gare
• Surface totale de 321 m²
• Cour extérieure de 300 m²
• Potentiel d'extension pour un projet à plusieurs niveaux
• Opportunité rare pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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