Immeuble commerce libre - 321 m² - Thorigny-Sur-Marne

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Description

À proximité immédiate de la gare de Thorigny-sur-Marne, cet ensemble immobilier de 321 m² est proposé à la vente en un seul lot. Il réunit un ancien local de 132 m², une salle attenante de 66 m², un appartement F3 en duplex de 100 m² et un studio de 24 m². Une cour d’environ 300 m² complète le bien. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’exploitation, notamment la création d’un projet associant activité commerciale et logements, un investissement locatif ou une réhabilitation adaptée à vos besoins. Le terrain présente également un potentiel d’extension ou de développement sur deux ou trois niveaux, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de l’obtention d’un permis de construire. Situé dans un secteur desservi par la gare, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique pour différents usages. La diversité des surfaces et la présence d’une cour constituent des atouts pour envisager une valorisation à moyen ou long terme. Le bien est proposé au prix de 735 000 €. La taxe foncière s’élève à 4 384 € par an. Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant réunir locaux et logements au sein d’un même ensemble.

Atouts

• Ensemble immobilier de 321 m² proposé en un seul lot
• À proximité immédiate de la gare de Thorigny-sur-Marne
• Deux logements : un F3 en duplex et un studio
• Cour d’environ 300 m²
• Potentiel d’extension sous réserve des autorisations nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.