Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Marseille

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Description

Dans le secteur recherché du Prado, à Marseille 8e, cet ensemble immobilier bourgeois rénové associe des espaces d’habitation, des bureaux et un local commercial bénéficiant d’une vitrine sur l’avenue. L’immeuble principal s’élève sur quatre étages et dispose d’un ascenseur, de balcons, de terrasses et d’une cave. Il comprend notamment un cabinet d’avocats d’environ 350 m² au premier étage, ainsi que plusieurs appartements aux volumes généreux. Les logements présentent des configurations variées, avec pièces de réception, chambres, cuisines séparées ou récemment aménagées et espaces extérieurs au calme sur cour. Les prestations diffèrent selon les niveaux : huisseries d’origine ou double vitrage, climatisation partielle ou réversible, et chauffage électrique. L’ensemble comprend également un local commercial d’environ 350 m² avec vitrine sur le Prado, ainsi que des hangars en R+1 totalisant environ 1 500 m². Une servitude de passage pour véhicules dessert l’arrière de la propriété, où une possibilité de stationnement ou de garage est mentionnée. Annoncé libre et à usage mixte, ce bien offre une configuration diversifiée dans un emplacement marseillais de premier plan. Les surfaces et caractéristiques sont à confirmer lors de la visite et de l’étude des documents.

Atouts

• Emplacement sur l’avenue du Prado, à Marseille 8e
• Usage mixte annoncé : habitation, bureaux et commerce
• Immeuble bourgeois rénové avec ascenseur, balcons et terrasses
• Local commercial avec vitrine sur le Prado
• Hangars en R+1 et possibilité de stationnement ou garage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.