Immeuble bureaux occupé - 1100 m² - Pont-Audemer

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Description

À quelques pas du centre-ville de Pont-Audemer, cet immeuble de caractère abritant un ancien cinéma représente une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur. Développant environ 1 100 m² sur quatre niveaux, il offre de vastes volumes et un potentiel de transformation important, dans un environnement proche des commerces, des services et des restaurants. Les niveaux inférieurs sont à réhabiliter, laissant une grande liberté de conception. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations d’urbanisme, le bien pourrait accueillir des logements, des bureaux, des commerces, des locaux d’activité ou un programme mixte. Un logement existant se trouve au dernier étage. Un garage complète l’ensemble et peut répondre à des besoins de stationnement ou de stockage. Une étude de faisabilité a également été réalisée et met en évidence un potentiel d’aménagement d’environ 2 400 m². Cet élément constitue une piste de développement à étudier, sans préjuger des autorisations nécessaires. Avec son emplacement central, son identité atypique et ses volumes généreux, cet immeuble s’adresse aux porteurs de projets souhaitant mener une opération de réhabilitation et de valorisation à Pont-Audemer.

Atouts

• Emplacement à proximité immédiate du centre-ville
• Ancien cinéma de caractère sur quatre niveaux
• Environ 1 100 m² de surface
• Étude de faisabilité évoquant un potentiel d’aménagement d’environ 2 400 m²
• Logement existant au dernier étage et garage
• DPE : D

Informations financières

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