Immeuble commerce occupé - 50 m² - Aix-En-Provence
13100 Aix-En-ProvencePrix de vente
380 000 €
Loyers annuels
21 600 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble mixte situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la place des Prêcheurs et de la place Bellegarde. Cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ainsi que d'un appartement de type 2 en duplex réparti sur le 2ème et le 3ème étage. Le local commercial offre une visibilité optimale et un accès facile, tandis que l'appartement, spacieux et lumineux, constitue un cadre de vie agréable pour les locataires. Avec un loyer annuel de 21 600 €, cet immeuble représente un excellent investissement pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une ville prisée. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
Atouts
- Emplacement central à Aix-en-Provence
- Local commercial avec forte visibilité
- Appartement duplex lumineux
- Loyer annuel de 21 600 €
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
50 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 380 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 600 € |
| Loyers mensuels | 1 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 7 600 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
304 000 €
Coût total des intérêts
119 139 €
1 763 €
sur 20 ans
0.6 %
cash-on-cash annuel
+37 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
