Immeuble commerce occupé - 50 m² - Aix-En-Provence

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Description

Situé au cœur d'Aix-en-Provence, cet immeuble en exclusivité représente une opportunité d'investissement remarquable. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 2 en duplex aux étages supérieurs, cet ensemble immobilier est idéalement situé entre la place des Prêcheurs et la place Bellegarde. Le local commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité, offre un potentiel locatif attractif, tandis que l'appartement, avec son agencement contemporain, saura séduire de nombreux locataires. Le loyer annuel généré par l'ensemble s'élève à 21 600 €, garantissant ainsi un revenu stable pour l'investisseur. Avec un prix net vendeur de 375 000 € et des honoraires d'acquéreur de 20 000 € (soit 5,33 % du prix net), cette offre représente une réelle occasion de se positionner sur un marché dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie rentabilité et emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central à Aix-en-Provence
• Local commercial avec forte visibilité
• Appartement en duplex attractif
• Loyer annuel de 21 600 €
• Excellente opportunité d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.