Immeuble bureaux libre - 158 m² - Les Pieux

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Description

À vendre, un immeuble mixte à fort potentiel locatif situé au 17 Rue de la Boiserie à Les Pieux. Ce bien, offrant une surface totale de 158 m², se compose d'un rez-de-chaussée dédié aux bureaux et d'un étage comprenant un logement. Actuellement non exploité, cet immeuble présente de nombreuses opportunités pour une mise en location ou une occupation combinée. Idéalement situé à proximité des commerces, il s'adapte parfaitement à des projets professionnels et résidentiels. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée desservant quatre pièces, dont deux équipées de points d'eau, ainsi que deux sanitaires, rendant l'espace immédiatement opérationnel pour une activité libérale ou tertiaire. À l'étage, l'appartement de 77 m² est composé d'un séjour-salon lumineux de 25 m², d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres et de toilettes séparées. Chaque niveau bénéficie de son propre compteur électrique, ce qui facilite la gestion indépendante des espaces. Un sous-sol intégral de plus de 90 m² avec porte de garage et un jardin attenant complètent ce bien. Les menuiseries en PVC double vitrage et la chaudière à gaz récente ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Ce bien représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier habitation et activité professionnelle.

Atouts

• Immeuble mixte avec bureaux et logement
• Sous-sol intégral de plus de 90 m²
• Proximité immédiate des commerces
• Possibilités d'aménagement variées
• Chaudière gaz récente et menuiseries PVC double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.