Immeuble commerce occupé - 96 m² - Avignon

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement au cœur d'Avignon, à deux pas des remparts et du centre-ville. Cet immeuble de rapport, construit en 1940, se compose de deux appartements et d'un local commercial, offrant un potentiel de rentabilité élevé. Avec une surface totale de 96 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier présente un local commercial de 39 m², actuellement loué 700 €, ainsi qu'un T2 de 32 m² et un studio de 22 m², pouvant générer un revenu total de 1 900 € par mois. Bien que quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation soient à prévoir, l'immeuble est sécurisé par un interphone et bénéficie de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Aucune copropriété n'est établie, ce qui offre une grande flexibilité pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre projet immobilier dans une ville dynamique et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser vos ambitions !

Atouts

• Immeuble mixte : 2 appartements et 1 local commercial
• Revenu locatif potentiel de 1 900 € par mois
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
• Aucune copropriété établie, syndic libre
• Travaux à prévoir, potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.