Immeuble commerce occupé - 154 m² - Vitry-sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel situé à Vitry-sur-Seine, à seulement 700 mètres du métro Villejuif Louis Aragon. Avec une surface utile d'environ 244 m², cette propriété atypique se compose de deux logements indépendants, offrant une configuration idéale pour un projet d'investissement. Le premier logement est un duplex de 109 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine, cinq chambres, ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif. Le second logement, un T3 de 46 m², comprend un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains. En complément, un sous-sol spacieux de plus de 60 m², un garage de 25 m² et un rooftop de 54 m² avec vue dégagée sur Paris viennent enrichir cette offre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien présente également un potentiel d'exploitation remarquable, avec des estimations de chiffre d'affaires annuel pouvant atteindre 180 000 € dans le cadre d'une location courte durée. La proximité des transports en commun et des futurs aménagements du Grand Paris Express renforce l'attractivité de cet immeuble, idéal pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer une activité locative.

Atouts

• Rooftop de 54 m² avec vue dégagée sur Paris
• Deux logements indépendants
• Potentiel de chiffre d'affaires estimé jusqu'à 180 000 € par an
• Sous-sol spacieux avec dojo
• À 700 m du métro Villejuif Louis Aragon
• DPE : D

Informations financières

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