Immeuble commerce occupé - 187 m² - L'Aigle

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de L'Aigle, à proximité immédiate de la gare reliant Paris-Montparnasse. Avec une superficie de 187 m², cette propriété atypique offre un mélange parfait entre espace de vie et opportunité commerciale. Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant, accessible par deux entrées, constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Ce dernier est complété par une arrière-boutique, des sanitaires et un espace chaufferie. À l'étage, vous trouverez une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux avec cheminée, et une cuisine équipée s'ouvrant sur un patio lumineux. Une chambre avec salle de bain et WC complète cet étage. Le dernier niveau se compose d'un salon accueillant, d'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une seconde chambre. Ce bien rare allie authenticité, confort et emplacement stratégique, offrant une belle opportunité tant pour un projet de vie personnel que pour un investissement rentable. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Atouts

• Emplacement central à L'Aigle
• Local commercial indépendant avec double accès
• Espace de vie chaleureux avec cheminée
• Patio lumineux
• Idéal pour projet de vie et investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.