Immeuble commerce occupé - 260 m² - Épinay-Sur-Seine

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Description

À Épinay-sur-Seine, découvrez cet immeuble de rapport rare, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien entièrement loué et offrant une rentabilité immédiate. Situé à proximité de la gare Épinay-Villetaneuse (RER C) et du tramway T8, cet immeuble de trois niveaux (R+3) construit en 1935 bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier dynamique et prisé. Composé de huit logements, dont six appartements de deux pièces d'environ 36 m² et deux studios de 18 m², il offre une surface habitable totale d'environ 260 m². Tous les logements sont actuellement occupés, garantissant un revenu locatif mensuel de 5 090 € charges comprises, avec un potentiel d'optimisation des loyers qui reste à exploiter. Aucun impayé n'est à signaler, et les locataires sont en place, assurant une rentabilité stable. En plus des logements, l'immeuble comprend huit caves, un garage fermé et une cour intérieure, ajoutant à son attrait. Avec un entretien régulier et aucun travaux à prévoir, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour développer un patrimoine immobilier solide dans un secteur à forte demande locative.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenus locatifs annuels de 57 540 €
• Proximité immédiate des transports (RER C, Tram T8)
• Aucun travaux à prévoir
• Fort potentiel d'augmentation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.