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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 640 m² - Poitiers

    86000 Poitiers

    Prix de vente

    1 960 000 €

    16bis Rue Edouard Grimaud 86000 Poitiers
    1/1
    Réf. : IMB-188068Photos non contractuelles

    Description

    Situé en plein cœur de Poitiers, cet immeuble d'exception de 640 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un bien immobilier d'envergure. Avec sa vue imprenable sur la place d'Armes, cet édifice entièrement restauré allie modernité et charme historique. L'immeuble s'étend sur quatre niveaux et offre la possibilité de diviser en plusieurs lots selon vos projets. Profitez d'un cadre de vie unique, doté d'ascenseur privatif, d'une terrasse spacieuse, d'une cave et de belles hauteurs sous plafond, vous garantissant confort et espace. De plus, un parking est inclus dans la vente, avec la possibilité de louer quatre places supplémentaires. À seulement 1H20 de Paris et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble est idéalement placé pour un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Poitiers !

    Atouts

    • Immeuble entièrement restauré
    • Superficie de 640 m² sur 4 niveaux
    • Vue sur la place d'Armes
    • Ascenseur privatif et terrasse
    • Possibilité de division en lots
    • DPE : D

    Surface

    640 m²

    Lots

    10

    Année

    1850

    Informations financières

    Prix de vente1 960 000 €
    Charges annuelles9 280 €
    Prix au m²3 063 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel392 000 €
    0 €1 960 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 568 000 €

    Coût total des intérêts

    614 504 €

    Mensualité crédit

    9 094 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.