Immeuble commerce occupé - 553 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, au 71 avenue de Muret, cet immeuble de 553 m² représente une opportunité d’investissement réunissant logements, commerce et stationnement. Édifié sur une parcelle de 876 m² et réparti sur cinq étages, il comprend 14 appartements : 10 studios d’environ 30 m² et 4 T2 d’environ 42 m². Un local commercial complète l’ensemble. Les loyers mensuels annoncés s’élèvent à 6 404 €, soit 76 848 € par an sur la base des éléments communiqués. Le bien dispose également de 3 garages et d’une vingtaine de places de parking privatives, des équipements appréciables pour les occupants et la clientèle du commerce. La taxe foncière est de 11 905 €. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique dans la Ville rose. Son association de logements et d’activité commerciale, ainsi que ses capacités de stationnement, offrent une configuration adaptée à un investisseur recherchant un patrimoine diversifié. Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 €, dont 50 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires : 1 100 000 €. Les revenus indiqués suggèrent une occupation en cours, sans précision sur le taux d’occupation ni sur les éventuelles disponibilités.

Atouts

• Ensemble mixte de 14 logements et d’un commerce
• Loyers mensuels annoncés de 6 404 €
• 3 garages et une vingtaine de places de parking privatives
• Parcelle de 876 m² et immeuble de cinq étages
• Proximité des transports, commodités et axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.